ヒトカラメディアはオフィス移転やリニューアルを企業の成長の好機とする支援を行っております
オフィス移転の基礎知識
居抜きオフィスの契約で、特に気をつけるべきことは何ですか？
居抜きオフィスの契約では、残置物を使えることと、退去時に残せることを分けて確認します。
契約前に、内装・家具・設備の所有者、譲渡対象、貸主の承諾、故障時の責任、法令適合、原状回復の基準を文書化してください。特に、前テナントとの譲渡合意だけでは貸主への義務が変わらない場合があります。
現地調査では空調、電気、LAN、消防設備の容量と状態を確認し、活用・改修・撤去に分けて費用を出します。
意思決定者には、通常物件との比較を初期費用だけでなく、入居時期、追加工事、設備更新、退去費用を含む総額で示してください。
rayout社の事例では、居抜きを活かしつつ、将来更新できる余白を残しました。契約書と現況に差がないかを専門家と確認してから承認することが、安全な選択につながります。残置物一覧には写真、型番、数量、状態を添付し、賃貸借契約・造作譲渡契約・原状回復条件の三つで対象範囲が食い違っていないか照合します。
居抜きを活かした移転事例を見る
Our Projects
ヒトカラメディアのオフィス移転支援事例
物件探しも、オフィスデザインも。オフィス移転を、「企業」と「組織」の成長の機会に
「毎日出社していても飽きないし、出社したくなるんです」
キュービック社 オフィスレイアウト変更プロジェクト
導線とコミュニケーションもデザインする
オフィス内の”導線”までデザインし、偶発的なコミュニケーションを創出。部屋数を増やさず会議室不足も解消しました。
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「出社時の体験にこだわったら、リモートの生産性もUPしました」
「良いオフィスはいわば”優秀な社員”。強力な武器になります」
「このPJは、会社全体が変化していくきっかけになりました」
渋谷レックス社 オフィスリニューアルプロジェクト
オフィスリニューアルで風土改革を目指す
福島県の歴史ある企業。全社員を巻き込んだオフィスリニューアルでは、新しいチャレンジが次々と生まれる空間を目指しました。
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