目的から逆算した、
戦略的なリーシング支援。

Welcome

こんなデベロッパー・オーナー様に

• 空室が埋まらない！

  募集して数ヶ月経つが問い合わせが来ない...。空室を埋める方法を知りたい

• 建て替えが延期になった！

  建築費高騰で建て替えが延期に...。再開発が始まるまでの暫定利用期間の活用方法が相談したい

• 賃料を最大化する手法が知りたい！

  相場が上昇傾向にあるのに取り残されている気がする...。今回の募集では賃料を最大化したい

• セットアップオフィスにチャレンジしたい！

  セットアップが増えているのは知っているが、誰に相談したらいいのか...。内装会社や投資額などの基準を決めたい

Action

成果につなげるアクション

• 開業前ほぼ満床

  赤坂エリア

  WAW赤坂第35興和ビル

  開業前にほぼ満床を実現した、築古ビルの開発PJ。

  関与範囲：
  企画 / 設計管理 / デザイン / リーシング / プロパティマネジメント

• 186件問い合わせ

  麹町・平河町エリア

  owns平河町

  2024年開業。186件の問い合わせを経て基準階満室を実現。

  関与範囲：
  リーシング / ブランド企画

• １棟リーシング

  新橋エリア

  CIRCLES＋新橋

  基準階99.99坪の中規模ハイグレードビル。１棟リーシングを担当。

  関与範囲：
  リーシング

• 企画から運営も

  渋谷エリア

  SHIBUYA WayP

  企画・設計・施工・リーシングを一気通貫で担当。

  関与範囲：
  企画 / 設計 / リーシング / 運営

• 1.5年で投資回収を

  虎ノ門エリア

  WAW SVAX西新橋ビル

  既存資産を活かした超短期リノベーションモデルで、バリューアップの新たなモデルを提示。

  関与範囲：
  企画 / 内装デザイン / リーシング / 一部運営

• 築古ビルリノベ

  神田エリア

  U biz 神田千桜

  6フロアある築古ビルのバリューアップPJ。事前のマーケット調査で想定していた、革新的な老舗企業や地方に根付いた企業が入居。

  関与範囲：
  内装デザイン / 開発支援 / リーシング / プロパティマネジメント

• 01

  ヒアリング・物件診断

  オーナー様のご意向整理とともに、物件の強み、弱みを分析する

• 02

  リーシングプラン検討

  ご意向を最大限実現するためのリーシングプランをご提案

• 03

  リーシングマネジメント契約

  プランに沿い、空室改善を開始

• 04

  情報発信・営業活動

  対仲介、対企業共に反響に応じたPDCAサイクルを回す

• 05

  案内・ヒアリング・報告・申込

  20項目超のヒアリングで精度の高い追客を行いリーシングレポートにてご報告。クロージングに活かす

• 06

  審査・成約

  決算書の内容だけではなく事業計画、資金調達状況、事業モデル等をヒアリングし審査を支援

Q. 現在PMを別会社に委託しているが依頼できますか？
A. リーシングのみの契約も可能です。PM切替のご相談もお受けしています。

Q. 地方の物件でも対応できますか？
A. まずはお問い合わせください。エリアによっては対応が難しい場合もあります。

Q. セットアップでないスケルトン物件でも対応できますか？
A. 対応可能です。商品企画・バリューアップの提案もあわせて可能です。

「ちょっと話を聞きたい」だけでも大歓迎

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