ビルオーナー支援

ビルオーナーの多種多様なご要望に合わせて
空室改善やバリューアップを図る企画のご提案から
契約・工事管理・入居者さま管理・ビル全体の管理まで
幅広く支援します。

多様化するオフィスビル運営の課題

入居テナントのニーズが多様化しています。「初期費用を抑えたい」「居抜きで退去して居抜きで入居したい」「内装にこだわりたい」「フリーアドレスにしたい」…そういったテナントの動向を受けて、ビルオーナーのお悩みやご要望も多岐に渡っています。「最近のベンチャー企業さんはどんなオフィスが好きなのか?」「長くいてもらうためにはどうしたら?」「普通に募集したら決まるは決まるんだけど、賃料をあげていく手段はないのか?」…ヒトカラメディアでは、オーナー様の多様なご要望にお応えしつつ、「できる限り最低限の費用で、最大限の効力を生むリーシング」を主な考えとして空室改善の企画のご提案を行なっております。

ビルオーナー向け提供サービス

工事・設備リニューアルの設計・管理

退去時の原状回復工事やバリューアップ工事の他、ビルの耐久年数で必要となってくる工事について、設計から工事管理まで行います。最近では、原状回復工事に兼ねて多少のバリューアップを行うことで、着実に入居者促進を図るケースや、 トイレなどの設備リニューアルのお話も多く承っております。

客付け対応管理・入居テナント対応

空室フロアに新たな入居テナントを客付けするための業務や入居中のテナントの対応業務を請け負います。これまでビル運営業の他に事業をお持ちの場合や、また二世代目のビルオーナー様でこれから不動産に関わる経験・知識を付けていきたいオーナー様のサポートとしてご活用いただいております。

スイッチオフィスサポート

居抜きでの退去・入居は空室期間を大幅に削減できます。「スイッチサポート」は、ヒトカラメディアが積み上げてきた居抜きオフィス移転のノウハウを活用し、居抜きオフィス移転の円滑な実現を支援するサービスです。居抜きに関する書類や契約書の作成、居抜き退去・入居希望のテナントへの対応をアドバイスを通して、居抜きオフィス退去・入居をサポートします。

サービス詳細を見る

パターンオーダーオフィス

パターンオーダーオフィスとは、オフィスのレイアウト図面を複数作成し、その内装デザインパースをCGコンテンツとして提供するサービスです。内装を造作せずに複数の内装デザインをテナントに訴求し、賃貸借契約後に内装造作の発注を行うことができます。そのため、投資のリスクを最小限に収めつつ、他競合物件との差別化・リーシング時期の早期化を図ることが可能になります。

サービス詳細を見る

ヒトカラメディアの強み

自社のリーシング力

自社で客付専門の営業部隊を持ち、オフィス移転の最新動向も把握

働き方に紐づく内装プランニング

理想的な働き方の実現を目指し、プロジェクト全体をプランニング、進行

居抜き退去・入居の支援

空室期間を限りなくゼロに近づける居抜き退去・入居をサポート

オーナー向け新商品の開発

オフィス移転の最前線に立っているからこその複眼的な企画力

オフィスビルの運営でお悩みの方、まずは気軽にご相談下さい。

お問い合せはこちらから